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동문건설, 광양 동문 디 이스트 입주민에 "갑질"... 갈등 고조
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동문건설, 광양 동문 디 이스트 입주민에 "갑질"... 갈등 고조

  • 김유정 기자
  • 승인 2023.11.29 13:57
  • 댓글 0
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광양시 마동 와우지구 총 1114세대 대규모 아파트 단지
마피 5천만원 이상 매물이 생겨... 200여 가구 입주 못한 세대 발생
'할인 세대 차별행위'로 기존 입주민들 반발... 갈등 고조
"동문에서 분양 때 한 약속을 미루더니 그걸 빌미로 갑질"

'디 이스트(THE EST)'는 동문건설의 프리미엄 브랜드다.

광양 동문 디 이스트는 전라남도 광양시 일대 경제를 뒷받침하는 포스코와 가까운 위치인 광양시 마동 와우지구에 총 1114세대의 대규모 단지 아파트다. 올해 1월 입주를 시작했다.

호갱노노 갈무리

국내 시공능력평가 61위 동문건설이 시행과 시공 모두 맡은 광양 동문 디 이스트는 2020년 당시 1순위 청약에서 1천여가구 모집의 결과 1.5대 1을 기록했지만, 주택형별로 미달이 발생하면서 미분양이 된다.

지난해 건설 부동산 경기가 침체하면서 광양시 일대 집값이 내려 앉으며 계약 포기하는 사람들이 생기고 '마피(마이너스 프리미엄)' 5천만원 이상의 매물이 생겨나면서 200여 가구의 입주하지 못한 세대가 발생했다. 마피란 분양권 시세가 떨어져 최초 공급가격보다 낮은 가격이 형성된 현상을 말한다. 분양권 웃돈이 마이너스에 진입한 현상이다.

동문건설은 최대 5천만원 이상 할인해 파격적 가격으로 계약률을 끌어올렸지만 '할인 세대 차별행위'로 기존 입주민들의 반발이 시작되면서 갈등이 고조되고 있다.

광양 동문 디 이스트 아파트 정문에 동문건설의 할인분양 조치에 항의하는 내용의 팻말이 걸려있는 모습. (오른쪽은 내부에 붙은 전단지들) /땅집고, 온라인 커뮤니티 갈무리

각종 커뮤니티에는 광양 동문 디 이스트의 입주민 간 갈등에 대한 내용들이 올라오고 있다. 소비자가 구입하거나 이미 입주한 사람들을 배려하지 않고 파격적 할인을 하는 사례는 허위과장 광고라는 것이다.

한 누리꾼은 "1114세대 중 분양률 90% 된 곳인데 분양률이 20%나 30%처럼 낮아서 할인분양하는 것도 아니고 이득 볼 거 다 보고 분양할 때도 사기 치며 속여멱는게 한 두 개가 아닌 곳이다. 1000세대가 입주한 지 이제 몇 개월이 지났다고 처음 '우리 동문은 할인분양은 없다 그런 걸 한 적 없는 회사다'라는 녹음도 가지고 있다"라고 했다.

이어 "그렇게 말하더니 몇 개월 지나서 입주민들도 모르게 할인분양을 8천을 하는 곳이다. 누가 화가 안 나겠냐. 천 명은 호구냐. 동문에서 분양 때 지키기로 했던 약속을 차일피일 미루더니 그 약속을 빌미로 너의 할인분양에 대해서 안 닫고 있으면 그 약속이행은 없다고 협박하는 곳이다"라며 동문건설이 시행사의 갑질을 하고 있다며 목소리를 높였다.

광양 동문 디 이스트에서는 기존 분양가를 주고 들어온 입주민들이 할인분양 세대에 주차요금 50배, 커뮤니티 및 공용부시설 사용 불가, 엘리베이터 사용료 500만원 등을 진행하겠다는 전단지 등을 아파트 내부에 붙이고 입주민간 갈등이 심화 상태다.

광양 동문 디 이스트 내에 붙여진 전단지 /온라인 커뮤니티 갈무리

한편, 동문건설의 원주 동문 디 이스트 분양도 순탄치 않다. 강원특별자치도 원주시에서 3년 이래 유일한 미분양을 기록하고 있다.

이는 지방 부동산 시장 침체에 따른 영향도 있지만, 할인분양에도 장기간 미분양을 기록 중이다. 이 단지는 지난 6월 20일부터 22일까지 3일간 청약을 받았지만, 전체 863세대 중에 143세대 모집에 그쳤고, 그 후로도 계속 미분양되면서 특별계약혜택을 앞세워 사실상 할인분양을 진행했다.

포인트경제 김유정 기자


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